2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
66.7万円/㎡
前年比-27.0%
名古屋市千種区
97.6万円/㎡
前年比+11.1%
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グランドメゾン池下ザ・タワー
愛知県名古屋市千種区池下町二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩1分
2014年築 / 42階建 / 372戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
4,580万円
103.2万円/㎡
3,576
4,245
4,915
5,584
AI査定結果
推定相場価格
4,580万円
103.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜4,915万円
95.7万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
グランドメゾン池下ザ・タワー
4,180万円（94.2万円/㎡）/ 5階 / 44.38㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は104.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,180万円 | 94.2万円 | 5階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/26 | 18,900万円 | 126.8万円 | 37階 | 149.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 9,980万円 | 129.8万円 | 30階 | 76.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,780万円 | 107.7万円 | 5階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/18 | 17,900万円 | 120.1万円 | 34階 | 149.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 4,980万円 | 112.2万円 | 5階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/30 | 5,280万円 | 86.6万円 | 5階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/27 | 5,780万円 | 90.7万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/28 | 3,300万円 | 93.4万円 | 7階 | 35.32㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/03 | 5,580万円 | 87.6万円 | 4階 | 63.72㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 13,200万円 | 117.6万円 | 27階 | 112.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,980万円 | 108.5万円 | 20階 | 45.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/22 | 4,980万円 | 112.2万円 | 27階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 7,180万円 | 117.8万円 | 29階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 4,290万円 | 96.7万円 | 19階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 4,550万円 | 102.5万円 | 19階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/21 | 4,600万円 | 103.7万円 | 27階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/07 | 5,480万円 | 89.9万円 | 20階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 5,580万円 | 91.5万円 | 20階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 4,680万円 | 105.5万円 | 19階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/12 | 4,850万円 | 109.3万円 | 19階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 5,880万円 | 96.5万円 | 20階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 4,990万円 | 112.4万円 | 25階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 5,550万円 | 125.1万円 | 25階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 98.1万円 | 20階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 7,980万円 | 97.1万円 | 20階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 7,180万円 | 93.9万円 | 19階 | 76.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 8,180万円 | 99.6万円 | 20階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 4,280万円 | 93.3万円 | 20階 | 45.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 13,000万円 | 129.8万円 | 39階 | 100.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 107.7万円 | 30階 | 44.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 4,500万円 | 98.1万円 | 20階 | 45.89㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/09 | 8,500万円 | 103.5万円 | 20階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 8,980万円 | 109.3万円 | 20階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で27%下落、名古屋市千種区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して3.5%割安です。
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1980年築 / 6階建 / 17戸 / RC造